■空き家は空けるだけ傷んでいく
例えば
・シロアリ
・雨漏り
・雑草
・カビ
実際に住んでいれば
気づいて管理できるものも
空き家にすると発見が遅れて
どんどん酷くなっていきます。
すぐに対処すれば
数万円で済んだものも
酷くなってしまうと
数百万円になることも。
その差百倍にも膨れ上がるため
新築を買ったほうが早い場合もしばしば。
これではもう手は付けられません。
空き家問題は手遅れ位になる前に
どうにかしたい問題です。
■空き家を持っているだけでお金を取られる
固定資産税というものが
空き家を所有するとかかってきます。
更地の状態だと
固定資産税はすごく高いのですが
そこに住宅が建っていると
固定資産税を1/6に減免できる
制度があります。
ところがこの制度も
ずっと安泰に使えるものでも
なくなってくる未来が
やってくるようです。
■倒壊の恐れのある空き家は
減免制度から外れる
前述のとおり
住宅が建っていれば
固定資産税は減免できます。
ただし
倒壊の可能性がある空き家に関しては
この制度から除外されるという案が
国から出されました。
空き家を所有し放っておくと
そのうち莫大な固定資産税を
払わなければいけなくなる未来が
近いうちにやってきます。
■じゃあどうすればい？
空き家の活用法は
いろいろと考え方次第で
湧いてくるものです。
私のように
修繕して自宅にするのもよし
シェアハウスにして
貸し出すのも良し。
ペットと暮らしている方は
アパートのような隣接する住居より
古くてもボロくても
しっかりと分けられた
戸建てを好む方もいます。
楽器趣味としたり
音楽活動を生業としている方も
アパートという形態は
自由が利かないこともあります。
お子さんの居らっしゃる家庭も
同じような悩みがあるでしょう。
釣り付きの人は
とにかく海に近い
そんな家に住みたいでしょうし
料理好きな方は
1人暮らしのキッチンでは
物足りないこともあります。
スポーツチームの
熱狂的ファンの方は
スタジアム付近に拠点を持てば
推しのチームの活動もしやすくなるし
遠征費が安くなるかもしれません。
考え方次第で
その空き家を求める人は
絶対に出てきます。
■でも、費用が掛かるんでしょ？
確かに費用が掛かります。
しかし、前述した通り
空き家は放っておいても
いいことは１つもありません。
考えてみたのですが
1つもありませんでした。
空き家は空き家にせず
活用するに限ります。
修繕費を安く抑えたいのであれば
DIYで自分で修繕すれば
費用を抑えることができます。
ただしそれでも
費用はかかります。
予想よりかかります。
DIY作業も
面白いことばかりではありません。
失敗もたくさんあります。
うまく行かないこともあります。
ココロが折れそうになることもあります。
カラダが悲鳴を上げることもあります。
でも、なんとかなっています。
ゲームオーバーにはなっていません。
ワーキングプア―と言われる
鍼灸師の私でも何とかなっています。
DIYを通じて仲間もできました。
住宅の知識や技術が身について
ちょっとした住宅のトラブルにも
動じなくなりました。
築古戸建てですが
あこがれのマイホームをゲットできました。
愛犬と遊べる庭も
家庭菜園も
趣味部屋も広い間取りも
築古戸建てを購入しなければ
ゲットできなかったものばかりです。
新築戸建ては
ローンが組めるか
組んでも払えるか心配でしたが
築古戸建てなら
ローンは必要なく
買うことができました。
■まとめ
築古戸建ては
ローンが組めない
新築には手が届かない
でも戸建てに住みたい。
趣味や活動、家族構成に適した
住空間が欲しい。
古くてもいいから。
そんな方々の夢のプロローグとなる
強力なカードです。
ぜひ、夢のプロローグへ
築古戸建てを購入しで
足を進めてみてください。
このブログをお読みいただき
ありがとうございました。
ちょっとでも築古戸建ていいかも
そう思っていただけた方がいれば
とっても嬉しいです。
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